Description de l'offre

Agréable panorama entre mer et collines niçoises- Maison familiale avec fort potentiel A seulement 10 minutes du centre-ville de Nice, dans le secteur prisé de la Corniche Bellevue, découvrez cette villa individuelle de 122 m2 offrant une belle perpective sur les reliefs niçois et la mer dans un cadre de vie privilégié au sein d'un domaine sécurisé. Au-delà d'une résidence principale ou secondaire, cette maison convient aussi parfaitement à un investissement patrimonial à vocation locative. Les atouts : - 122 m2 habitables de plain-pied - sur un terrain de 490 m2 - pour un quotidien pratique et confortable - Belle entrée d'environ 6 m2 avec couloir et placard qui dessert les différents espaces - Séjour lumineux d'environ 38 m2 ouvert sur une terrasse exposée Sud-Ouest - 4 spacieuses chambres de 11 m2 à plus de 13 m2 - Salle d'eau avec WC d'environ 8 m2 + 2em WC indépendant - Cuisine confortable et lumineuse de + de 12m2 - Vue dégagée depuis les pièces de vie et les extérieurs - Sous-sol de 122 m2 divisé en deux parties indépendantes accessibles chacune par l'extérieur et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, salle de sport, espace détente, bureau.....) - Stationnement privatif et invités - Fibre optique, Climatisation, Interphone pour un confort optimal Un cadre de vie recherché Située dans un environnement résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. L'aéroport et la Promenade des Anglais sont rapidement accessibles. Potentiel d'aménagement Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure : Cuisine à aménager selon vos envies Finitions des chambres Rafraîchissement décoratif Vaste sous-sol à réinventer et valoriser selon vos envies. Informations complémentaires DPE classe B GES classe A Charges de copropriété : 66 €/mois Taxes foncières : 3 300 € Construction : 2007 Les visuels présentés peuvent inclure des retouches d'embellissement et de mise en valeur sans modification des caractéristiques essentielles du bien.